广东、东北炒房团盯上广西小城:1出手赛前海报SN水波不兴V古城塔楼游​买1单元,转手租给传销组织

1000-169.jpg插图(本文由显微故事、yabo科技联合出品,未经授权,不得转载) 作者:常宁宁、唐山、无境 编辑:方园婧-显微故事,小悟空-yabo科技 划重点

    1我在宣恩买的房子被“砸”在手里了,降价也卖不出去。本地人不会买,村里的人如果没工作机会,也不会进县城买房。我在这套房子投入了大量积蓄,也没钱再斟酌深圳的房子,只能继续看着房价兴叹。 2之前在腾冲买房的两周,是我们留在那里的唯1时光。所以现在弄得我每天跟朋友、亲戚安利:“去腾冲吗?住我家,我给你钥匙。”只要有亲戚朋友去腾冲,我都把钥匙给他们,让他们免费去住,只要帮我打扫1下房间,不至于太脏就好了。 3梧州均价1 万多元每平米的新建高级楼盘只有外地人能买得起,而这些购房者多是“候鸟居民”,1到冬季就飞来过冬、观海,开春了再回到气候回暖的北方,1年中有近 10 个月时间房子是闲置的,最后都便宜租给了传销组织。 “我在鹤岗花3万块钱买房”的新闻,刷屏了全部社交媒体,而让辽宁阜新的房价,再次吸引了外界的关注。 据媒体报导,1套50、60平米的房子,在阜新的售价仅为2⑶万元,这与其它很多城市动辄数万元每平方米的房价相比,简直就是“白菜价”,这也让很多在1线城市打拼的人动心。 本期《亲历》聚焦1批到小城买房的人:有人想靠在小城炒房,赚出在大城市买房的首付,结果砸在了手里;有人在边境小城买房,想每一年度假过去小住,由于交通不便的因素,买完房子再也没去过当地,房子也就闲置在手里;也有人是小城的地产行业从业者,亲生经历了炒房团如何1点点把2千元的房价,炒到了数万,……以下是他们的故事。 广东人和东北人把房价炒起来了 大批传销组织低价囤房,高端楼盘成了他们的聚集地 口述人:阁布 购房地点:广西梧州 我在去北京之前,1直在老家的地产行业工作。按理说,广西梧州这个地方,年轻人都外出工作,人口流出数量很大,房价完全没有上涨的理由,但就是挡不住炒房团的入场。 梧州离广东肇庆很近,两地间有直达公交车,地理定位类似廊坊和北京的关系。很多在广东没能力买房的打工族,会就近斟酌来梧州安家。 2009年梧州历史上第1次通火车,当时市区房价1下从两千起飞、翻倍。由于火车带来的,除回家的人,还有大批的广东炒房团。 那时我就亲眼见过,有些广东人1出手就买下1栋、1单元。在他们看来,房价低廉的梧州,地理位置太方便了:从梧州动身到广东,听上去是跨省,但开车就半个小时。我们本地人也说粤语,梧州电台1度还和广东电台结成帮扶单位。从感情角度来讲,比起广西,梧州人心理位置更认同自己的广东身份。梧州河东1带的“鸳江丽港”就是广东房产大佬“番江团体”建起来的。 1000-170.jpg插图(1)图注:防空港随处可见的地产公司(图片来源于网络) 广东人以后,东北人也将眼光转向了广西这边。自从海南限购后,大批想要来南方过冬、养老的东北人,南下广西。其中接壤越南的海滨边疆小城——防城港,便成了东北炒房团的首选。 1000-171.jpg插图(2)图注:房地产公司给东兴打的广告(图片来源于网络) 东兴是防港城下属的县级市,和越南芒街仅1桥相隔,当地旅行社也会主推“越南1日游”的王牌项目,不需要护照,入境手续也简单。 这里的房根据网友的爆料和德云色贴吧的公告,我们得知,缘由是由于在解说中口嗨中国男篮出了问题。价相对昂贵的珠海、青岛等海滨城市,还是很有竞争力的。“310年前错过了广东深圳机遇,310年后绝不错过广西东兴。”在广西防城港通往越南的东兴口岸边疆上,随处可见这样的标语。 不但是防港城,北海、钦州、南宁等地也陆续出现了以旅游为幌子的“1日游”项目,满怀投资梦想的外地人,被1批批运进遍地开发新楼盘的城市,兴高采烈成为“接盘侠”。 炒房团来到后的几年,我发现梧州小小的市区内,多了好几家东北小饭馆,市政广场附近也有东北人开的装修公司。 伴随着炒房团的火热,也有1些滥竽充数的传销组织,用类似“买房致富”的逻辑,给外来人洗脑。所以在本地城市的贴吧中,出现了专门反传销的帖子,来帮助外来者辨认传销套路。 梧州也没有幸免,成了传销组织的聚集地,由于这里空房子多、房租便宜,传销组织可以大批量囤房,供传销人员居住、封闭培训。路上我们也常常看到1群群摇旗呐喊的外地男女,人手1个小本在桥头呐喊练胆,还“霸占”麦当劳固定坐位,给老年人上课。 为何梧州这边空房子多?均价1 万多元每平米的新建高级楼盘只有外地人能买得起,而这些购房者多是“候鸟居民”,1到冬季就飞来过冬、观海,开春了再回到气候回暖的北方,1年中有近 10 个月时间房子是闲置的。 1套1百多平米的的3居室,1个月几百块、1000块就可以租下来。由于有消费愿望、消费能力的年轻年李沧区“区长杯”中小学校园足球联赛由青岛李沧区教育和体育局主办青岛广水路小学青岛第6103中学青岛王埠小学青岛宾川路小学李沧区实验小学文正校区青岛铜川路小学协办本届联赛是李沧区历年来范围最大的校园足球赛事共设置了初中男子初中女子小学男子甲组乙组小学女子甲组乙组个组别共吸引了全区余所中小学余支队伍1千余名足球运动员参加总共进行了余场比赛用时1个月成为李沧区范围最大参赛学校和参赛运动员最多比赛最精彩的1届校园足球赛事人都出去了,本地人没有人会租这类房子。所以,这里逐步吸引了需要大量便宜房屋来做“据点”的传销团伙。 随着炒房团的入场,梧州进行了1阵高歌猛进的地产建设,老地标纷纭都出让给了房地产开发商,像老河滨饭店的「御景名城」、老河东汽车站的「地王广场」、老桂江船厂的「温馨嘉园」、市政府广场旁边的「4季广场」…… 但这些老地标还没有来得及洗心革面,就上榜了成了梧州烂尾楼名单。梧州最高峰云山风景区上,1座「西江明珠塔」被我们称为「烂中之王」。这个大楼05年开工,计划06年完成,结果工期1拖再拖。我们戏称,梧州能上全国新闻的,本来只有每一年汛期发大水,现在,倒争取到了新话题——烂尾楼。 1000-172.jpg插图(3)图注:烂尾的西江明珠塔(图片来源于网络) 虽然梧州烂尾楼的新闻沸沸扬扬,但梧州的房价还是在涨,这也让我们家的买房计划1拖再拖。10年的时间,梧州中心房价已从两千涨到了万元水准。本地居民,能买的,大部份是依托棚改的政策,但我们家那片区域,还没改造到,所以1直没有换房的机会。 其实不用等到棚改,我们家也有能力买房,但我父亲1直坚持自己的观点:梧州当前的房价极不公道,肯定会崩盘。他的理由也很充分:梧州没有支柱的工业产业,1个月3000元的人均工资,撑得数万起房价吗? 后来我去了北京,但也经常关心梧州的房地产情况。买房的转机出现在去年年中,我们常吐槽的「地王广场」在经历了两次次流拍以后,终究以降标 1/3 的总价被梧州城投接盘。 我脑门1热,也不顾父亲的反对,趁着国庆飞回来,秒购了这个曾是烂尾楼的“凤凰层”。虽然房价还相对较高,但毕竟已降了1大截,我激动地都忘了用力砍价,忘了去找经理要“内部折扣价”,当时只有1个动机:再不买,就来不及了。 “5线的城市,1线的消费。”这是我们梧州人的口头禅。但又能怎样办?我已不再纠结梧州的工资是不是能撑起这个城市的高昂房价了。 毕竟,它是在外打拼的梧州人终究能撤退回去的、唯1的故乡。 我想在老家小县城炒房,赚1套买深圳房子的首付 没想到买到了“空城”,砸手里了 口述人:小酥 购房地点:湖北宣恩 我有房,但却是“隐形“的有房1族,由于我的房子在108线小县城,住不上也卖不出去,所以也差不多同等于没房。 我是湖北宣恩人,这是1个在地图上都很难找到的城市。读书时,同学之间最常谈论的话题就是未来1定要走出去,最好能在1线城市留下来。 在省城武汉读完大学后,我选择去深圳打拼,除过年,极少回家。2017年,我30岁了,也不太想继续租房了,所以“安定”被提上了日程,而“安定”的第1步就是要准备买房。 当时的深圳的房价已上涨了多轮,我根本承受不起;武汉是省城,虽然没有深圳那末离谱,但也是过万的均价。正当我1筹莫展的时候,恰逢故乡开始棚户改造,大量新楼盘被推出来,1片火热朝天的景象。 那个时候听爸妈说,当时每一个老家人都在讨论买房,乃至出现了”日光“的楼盘。好久没有消息的高中群里,大家也聊着买房的话题,乃至开玩笑”多囤几套“。我爸当时也在电话里跟我说:“咱家现在不错,在深圳干累了,就回来吧。” 虽然我还在深圳工作,但在家人的敦促下,我决定在宣恩买1套房子。我的计划是趁老家楼市火爆,未来把房子转手1卖,说不定就把深圳买房的首付钱赚出来了。 所以,我迅速以3000元每平米的价格,在宣恩的高端楼盘买了1套120平米的房子。没多久,那套房子的价格上涨到房价4000元每平。算下来,1两个月的时间,我赚了12万,抵得过我1年的存款。我当时想,涨到5000元就转手卖出去,这样净赚24万,自己再凑点,我就可以在深圳买1套小1点、偏1点的房子了。 直到有1天,我妈发给我了张照片,我才意想到情况不对。宣恩有条贡水河,我离家以后,这条河被改造成了景点,我买的楼盘就在贡水河附近,常会有游客来打卡旅游。但在我妈拍的照片里,夜里整栋楼都只有零星灯光,入住率极低。 我又去查了下目前的房价、新开盘的数目,发现我那个楼盘的房价在4000元左右徘徊好久。我揣摩了1下:全部宣恩的常住人口也才30万,还不如武汉1个区的人口多,周边还有许多新楼盘蓄势待发,但是人均收入没有大幅提高,怎样可能支持过快的上涨。 所以当时我就决定让家人把房子挂出去,低于周边楼盘价都行。家人虽然不理解、不赞同,但是照我的想法去做了。没想到买房容易、卖房难,挂出去的房子无人问津,我以为是挂价太高,就在2018年8月趁年假回家看看。 这是我第1次见到那套房子和周边的情况。虽然我的房子附近有1些旅游配套设施,但大多人也都是从隔壁城市来短途旅游的人,很少有人在这里定居。全部城市连电影院也只有2个,没有甚么大型的商场、购物中心,消费力严重不足。 全部县城只有4所高中,街头也没太多年轻人。家庭略微好点的人都会把孩子送到1个小时车程之外的州城恩施市读书,这是附近有较好教育资源的城市。 我大概查了1下,全部县城的收入大约保持在3000元左右,体面的岗位照旧是公务员、老师、医生。1些赚了钱的个体户,也都会斟酌去州城sx642220012:1>0,到底有啥好讨论的。买房。毕竟,州城也正经历“买房热”,那里年轻人多,就业也不错,很少人会把注意力放到宣恩这里。 我的那个楼盘,虽然房子密集,但是到了晚上,只有零星的光源,我乃至怀疑自己在“鬼城”买的房子。 我让家人把价格再压低1些,但照旧无人问津。但我又想,反正我们城市化率才38%,远低于全部国家的50%的水平,等城市化发展好了,说不定就可以卖出去了。 1000-34.png插图(4) 结果2019年6月,恩施市房地产协会发布了价格预警:有许多楼盘出现了降价促销的情况。恩施城区是我们8个县市里面经济最好的,如果它的房子都不好卖了,意味着下面县城的房子更不好卖了。 我的房勇士队的杜兰特继续缺席伊戈达拉顶替首发汤普森开赛后不久独得分考辛斯3分中的他们率队以-领先两队以后拉锯了几个回合维斯布鲁克和格兰特联手分雷霆队追至-库里回应分格林3分中的首节还有分钟时勇士队以-领先双方以后交替涨分勇士队继续保持领先格林再中3分首节结束时勇士队以-领先份子就这么被“砸”在手里了,降价也卖不出去。本地人不会买,村里的人如果没工作机会,也不会进县城买房。我在这套房子投入了大量积蓄,也没钱再斟酌深圳的房子,只能继续看着房价兴叹。 另外,这套房子我根本不可能自己住。疫情期间,我在宣恩足足待了2个月,我感觉已很难再融入老家的环境,更肯定了自己未来1定要在深圳发展。想起自己的买房经历,套用网上1句话:“总觉得自己买了个孤单”。 买完房子后,我历来就没住过 全都免费给亲戚朋友旅游去住了 口述人:陈秀 购房地:云南腾冲、河北南戴河 我和先生都是北京人,在北京也有房,我们两个是5年前,决定在云南腾冲新买1套房。 在买房之前,完全就没听说过腾冲这个地方,但那1阵子,腾冲有好几个项目在北京销售,宣扬弄得很热烈。当时正好快春节了,我们接触的那家开发商说,他们的房子刚开盘,如果我们决定买,他们可以报销来回机票和旅馆住宿费用。 当时我和先生正准备出去旅游,商量去哪儿玩,觉得去云南腾冲也不错。就算最后不买房,自己掏旅行费,最少人家已把机票、旅馆预定好了,还是很方便的。所以我们就报名参加了“看房旅游团”。 1到腾冲,我们立刻就被吸引住了。由于腾冲的风光太好了,空气新鲜,绿化也好,气候也特别合适我。我们去的时候是冬季,气温在0℃—18℃之间,凌晨得要穿羽绒服,下午穿单衣就够了,根本不用暖气。 我和先生1下子就喜欢上了腾冲,觉得在这里买套房子也不错,每一年来这儿度假,小住几天,享受人生。开发商安排的旅行日程是4天,我们临时改签机票,在那里1直待了两周。 深入调查访问后我们发现,带我们来的那家开发商的房子可不便宜,7000元1平米,虽是精装修,但离城区最少8千米,当地没人买,就是专门让我们这些从1线大城市来的人看的。 我和先生又在腾冲4处去看其他的楼盘,最后看到1家离城区只有2千米的盘,价格还不到4000元/平米,我们当时就买了。说实话,在北京的时间久了,我们历来没见过这么便宜的房,看到以后真是有点受不了诱惑。 如果是当地人买,只用两3千元1平米,我们算是挨宰了,不过算是在我们可承受的预期范围内。当时斟酌我们不会常常来住,所以只买了1个不到50平米的小房子,花了还不到20万元,准备将来度假时住。那时以为,每一年最少都会来1趟,所以装修上费了点心思,花了大概3、4万元。 回北京后,1直没机会再去腾冲,后来我生了小孩,就更走不动了。由于交通确切不方便。飞机要飞4个小时,不是热门地点,机票还贵,来回得4千元。 我们买房时,开发商说腾冲要修大机场了,另外还要通火车。大机场还没见着,火车多是说着玩吧,腾冲是山区,又是开山、架桥,又是修隧道,等通火车了,指不定得甚么时候了。 没想到,之前在腾冲买房的两周,是我们留在那里的唯1时光。所以现在弄得我每天跟朋友、亲戚安利:“去腾冲吗?住我家,我给你钥匙。”只要有亲戚朋友去腾冲,我都把钥匙给他们,让他们免费去住,只要帮我打扫1下房间,不至于太脏就好了。 腾冲的房子没暖气费,所以养房压力很小。但我比较心疼房子的装修,毕竟好几万都扔进去了。为了能减少点损失,我打算把房子租出去,但由于时不时有亲戚朋友过去,所以我没选择长租,现在赋闲能立刻接手的温格穆里尼奥阿莱格里那确切都是1等1的名帅;但要真请人家救火还得统筹能说德语这类选项拜仁这活还真不好干要知道安切洛蒂的故事还新鲜着呢弗里克1路带到赛季末仿佛不太现实找人救火也没那末轻巧固然你要真有本事请回海因克斯5进宫当我没说这操作是段子手都能阵亡的水平只招短租,每一年总还有几个人来,能回1点本钱是1点。 听说现在腾冲房价也涨了,我的房子能卖到6000元每平米了,但由于基数小,所以没法和同时期的北京房价比,北京的房价都涨了好几万了,腾冲房子的回报没那末多。 最近1段时间,腾冲那边有中介给我打电话,问我卖不卖,我1概拒绝。或许等孩子大了,我还要搬到腾冲去住呢。我和先生太喜欢腾冲了,不过将来常住的可能性也不大。中国人是社交动物,我们的朋友圈都在北京,腾冲那边能养老、能生活,可没法社交。 在腾冲买房的同1年,我还在南戴河卖了1套小房子,也不到50平米,当时是5000元/平米,开发商说得可好了,说正在建开发区,将来要大发展,好多北京工作的人都会搬过去。 我买了没多久,房价就跌了,现在才3千多元1平米。我算是开了眼了,这辈子第1次知道,房价还有降的。现在也挂在短租平台上,可南戴河的房子有暖辽宁省足球运动协会副秘书长刘畅表示“此次赛事为国内优秀的少年球员搭建起了1个学习交换和提高足球技能的舞台青少年足球训练也是我们1直关注和重点扶持的项目李铁作为沈阳人不忘在故乡首创青训俱乐部和足球公园为喜欢足球的小孩子们提供了1个接触足球的平台”气费,养起来太贵。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注